لوگوی رسمی محمدخلیل حق شناس
دعاوی ملکی و ثبتی اصفهان و شاهین‌شهر

وکیل خلع ید، رفع تصرف عدوانی و دعاوی اراضی در اصفهان

دفاع قاطع در دعاوی تصرف عدوانی، ممانعت از حق، خلع ید غاصبانه، افراز و دستور فروش املاک مشاع

مبانی حقوقی، شیوه رسیدگی و استراتژی دفاع در محاکم اصفهان

دعاوی تصرف و خلع ید از پیچیده‌ترین پرونده‌های حقوقی و کیفری در محاکم استان اصفهان محسوب می‌شوند؛ مرز باریک میان دعوای 'خلع ید غاصبانه'، 'تصرف عدوانی حقوقی' و 'تصرف عدوانی کیفری' باعث می‌شود بسیاری از افراد به دلیل طرح دادخواست اشتباه، با قرار رد دعوا مواجه شده و ماه‌ها زمان و هزینه خود را از دست بدهند.

دفتر وکالت محمدخلیل حق شناس راهکارهای دقیق زیر را به موکلین ارائه می‌دهد:

  • ۱. تفاوت کلیدی خلع ید و تصرف عدوانی:
  • - دعوای خلع ید: مستلزم داشتن سند رسمی مالکیت ثبتی است و متصرف بدون اذن مالک بر ملک مسلط شده است.
  • - دعوای تصرف عدوانی: نیازی به اثبات مالکیت ندارد و صرف اثبات 'سبق تصرف خواهان' و 'لحوق تصرف خوانده' برای صدور حکم رفع تصرف و اجرای فوری آن کفایت می‌کند.
  • ۲. مطالبه اجرت‌المثل ایام تصرف:
  • - علاوه بر اخراج متصرف، دادگاه با ارجاع پرونده به کارشناس رسمی دادگستری، معادل اجاره‌بهای ماهانه تمام مدتی که متصرف در ملک حضور داشته را محاسبه و به نفع مالک وصول می‌کند.
  • ۳. دعاوی املاک مشاع و ارثی:
  • - خلع ید مشاعی از شریک غاصب، تقاضای افراز در اداره ثبت و اخذ دستور فروش ملک مشاع از دادگاه حقوقی.
  • پرسش‌های متداول موکلین در حوزه وکیل خلع ید، رفع تصرف عدوانی و دعاوی اراضی در اصفهان

    آیا برای خلع ید داشتن سند تک‌برگ یا منگوله‌دار الزامی است؟

    بر اساس رای وحدت رویه شماره ۶۷۲ دیوان عالی کشور، خلع ید از اموال غیرمنقول فرع بر اثبات مالکیت است و باید سند رسمی ثبتی وجود داشته باشد؛ در صورت داشتن قولنامه عادی، ابتدا باید دادخواست اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سند اقامه شود.

    دستور اجرای فوری در تصرف عدوانی چیست؟

    در دعوای تصرف عدوانی، بلافاصله پس از صدور حکم بدوی و حتی قبل از قطعی شدن در دادگاه تجدیدنظر، حکم قابلیت اجرا داشته و متصرف از ملک بیرون رانده می‌شود.

    پرسش و پاسخ‌های حقوقی کاربران

    سوال حقوقی خود را بپرسید تا در اسرع وقت توسط وکیل محمدخلیل حق شناس پاسخ داده شود.

    0 پرسش ثبت شده
    طرح پرسش حقوقی جدید:
    هنوز پرسشی برای این بخش ثبت نشده است. اولین نفری باشید که سوال حقوقی خود را مطرح می‌نماید.

    نیاز به ارزیابی تخصصی پرونده حقوقی خود دارید؟

    پیش از هر اقدام قضایی، دادخواست یا امضای توافق‌نامه، از مشاوره علمی و راهکارهای متقن وکیل محمدخلیل حق شناس بهره‌مند شوید.